CASALE LA ROYA 6

Umbria - Orvieto / Ficulle (Terni)

Affitto settimanale ville e casali in Umbria

LA ROYA 6 - UMBRIA - ORVIETO - FICULLE - TERNI

E’ una proprietà sita all’interno di un terreno a bosco e oliveti di 6 ettari. La posizione è collinare e panoramica sul Castello della Sala e sulle vallate di Orvieto, la Toscana, il Lazio ed al centro dei vigneti DOC “Orvieto Classico” dei marchesi Antinori. Il fabbricato si sviluppa su un unico livello ed è stato costruito recentemente utilizzando materiali tipici della zona, pavimenti in legno nelle camere, ceramica monocottura di colore grigio nei saloni, solai in legno ed arredamento di buon gusto e funzionale in tutte le stanze. La vicinanza dai centri storici più importanti quali Orvieto, Perugia, Todi, Siena, Roma e Firenze fa della Roya un ottimo punto di incontro tra il relax e la storia dell’Italia più speciale.

PARCO: il parco ed il giardino si trovano all’interno dei 6 ettari e la parte ad uso esclusivo del cliente si sviluppa nei 4.000 mq garantendo un’ottima privacy. Il giardino è composto da un’ampia varietà di fiori e piante di vario genere quali timo, rosmarino, alloro e rose. L’area è contraddistinta da un ampio terrazzo arredato con tavoli per gustare colazioni e cene al tramonto e lettini prendisole.Il parco è completato da una grande terrazza ed una piscina.

PISCINA: aperta dal primo sabato di Maggio all'ultimo sabato di Settembre. La piscina è di forma rettangolare di dimensione 4 x 13 m e profonda 1 m ed ha a disposizione una doccia esterna ecologica con altezza di 2 m. Esternamente la piscina è pavimentata in pietra e servita da panchine e comode sdraio.

DISPOSIZIONE INTERNA: La Roya si sviluppa su due livelli con ingresso dal soggiorno, suddiviso in una zona pranzo ed una zona lettura con camino centrale ed ampi e comodi divani e poltrone. Dal soggiorno si accede al terrazzo ed alla piscina che si trovano sullo stesso livello. Adiacente alla sala si trova una cucina completamente accessoriata. Nell'ala est si trova una camera matrimoniale con bagno esclusivo con doccia, vasca e sauna per due persone. Nell'ala ovest sono presenti 2 camere doppie con letti unibili e un bagno con doccia. Attraverso una scala esterna si raggiunge il piano inferiore. Al piano sottostante la zona est è situata una sala multiuso con bar e home theater con scermo da 100 pollici ideale per vedere i film o giocare con la consolle XBox. Sempre su questo piano si trovano la lavanderia con lavatrice ed asciugatrice ed un bagno di servizio. Il riscaldamento è del tipo con pannelli radianti a pavimento; tutte le camere sono dotate di aria condizionata.

SERVIZI INCLUSI: acqua, gas per uso cucina, biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali, internet, manutenzione del parco e della piscina.

SERVIZI OBBLIGATORI NON INCLUSI (effettuati e da pagarsi in loco al proprietario): elettricità (a consumo con prezzi in vigore al momento del soggiorno).

SERVIZI A RICHIESTA (pagabili in loco al proprietario): pulizie extra (€ 12,00/h), biancheria extra (€ 10,00/persona), riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento del soggiorno), legna (€ 15,00/100 kg).

N.B. EMMA VILLAS srl non fornisce direttamente i suddetti servizi né riceve commissioni essendo i proprietari ad occuparsi della gestione e della riscossione dei relativi servizi offerti ai clienti

ACCESSORI: aria condizionata in tutte le camere e impianto di riscaldamento a pavimento, Tv satellitare, lettore DVD, Home theater, scermo da 100 pollici , consolle XBox, interent con connessione a banda larga e wi-fi system, libri, video e DVD in inglese, lettore CD con casse esterne, cassette e radio, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, sauna per due persone, asciugacapelli, zanzariere, forno a microonde, barbecue, bollitore, macchina per caffe americano, moka, culla.

POSTI LETTO: 6

CAMERE: 3 (1 matrimoniale, 2 doppie con letti unibili).

BAGNI: 3 (1 con vasca, doccia e sauna, 1 con doccia, 1 di servizio).

ANIMALI: a richiesta

PROPRIETA’ RECINTATA: no

ALTEZZA SUL LIVELLO DEL MARE: 437 m

DEPOSITO CAUZIONALE: € 500,00 in contanti.

ARRIVO: Sabato dalle ore 16:00 alle ore 19:00

PARTENZA: Sabato entro le ore 10:00

• CALCOLA IL PERCORSO:
• STRADA DI ACCESSO: 3 km di strada bianca in buono stato, ma si sconsiglia macchine sportive o con il fondo basso
• ATTRAZIONI NEL RAGGIO DI 100 KM: Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Firenze, Roma, Montepulciano, Lago di Bolsena, Lago Trasimeno.
• SERVIZI E NEGOZI DI PRIMA NECESSITA’: Ficulle 8 km.
• AUTOSTRADA: A1 uscita Fabro 8 km, A1 uscita Orvieto 11 Km
• AEROPORTI: Roma 120 km, Firenze 190 Km, Perugia 70 Km, Pisa 260 Km
• STAZIONE FERROVIARIA: Fabro 8 k m, Orvieto 11 Km
• MARE: Mar Tirreno 70 km, mar Adriatico 200 km.

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